廠(chǎng)房出售的價(jià)格受到交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置等因素的影響。出售的廠(chǎng)房類(lèi)型根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、適用功能的不同有不同的分類(lèi)。接下來(lái)我們就具體了解一下相關(guān)內(nèi)容。

一、影響廠(chǎng)房出售價(jià)格的因素
1、交通條件。
通常，工業(yè)企業(yè)都需要大量地運(yùn)進(jìn)原材料以及運(yùn)出產(chǎn)品，因此，便捷的交通條件對(duì)于工業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。如果在廠(chǎng)房的附近有高速公路，鐵路，或通航河道（或海岸）且有專(zhuān)用碼頭等，在廠(chǎng)房出售時(shí)，都有利于在廠(chǎng)房?jī)r(jià)格方面的提高。
2、基礎(chǔ)設(shè)施。
工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程對(duì)廠(chǎng)房配套的基礎(chǔ)設(shè)施依賴(lài)較強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐碾娏?yīng)情況，生產(chǎn)用水能否滿(mǎn)足需要，排污及污染治理，通訊條件等等這些配備因素，都是影響工業(yè)廠(chǎng)房出售價(jià)格的主要區(qū)域因素。
3、地理位置。
有些特殊工業(yè)生產(chǎn)對(duì)地理位置有特定的需求，例如造紙工廠(chǎng)需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道;化工企業(yè)則不應(yīng)設(shè)在山林里，否則不利于廢氣的排放;水泥廠(chǎng)的附近若有煤礦和石灰礦則可減少原材料的運(yùn)輸費(fèi)用。這些看似跟工廠(chǎng)本身關(guān)聯(lián)性并不大的環(huán)境因素，其實(shí)是很多企業(yè)在租賃或購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房時(shí)所看重的。
二、廠(chǎng)房出售的類(lèi)型
1、按建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)
（1）標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)
（2）排架結(jié)構(gòu)
（3）框架結(jié)構(gòu)
（4）磚混結(jié)構(gòu)
（5）鋼鐵結(jié)構(gòu)
2、按建筑層數(shù)分類(lèi)
（1）單層(一層)
（2）雙層(二層)
（3）多層(二層以上)
（4）獨(dú)棟(獨(dú)門(mén)獨(dú)院)
3、按適用功能
（1）機(jī)械加工制造、重工類(lèi)：一般要求單層，而且對(duì)廠(chǎng)房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車(chē)梁，可以裝行車(chē)(吊車(chē))。
（2）輕紡電子加工類(lèi)：雙層和多層廠(chǎng)房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。
（3）食品化工類(lèi)：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對(duì)房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。
（4）物流倉(cāng)庫(kù)類(lèi)：需要了解耐火等級(jí)等產(chǎn)品庫(kù)存安全要求
（5）生物技術(shù)類(lèi)：具有研發(fā)和實(shí)驗(yàn)操作要求
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